-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
Administrarea completă integrează rigurozitatea financiară cu mentenanța tehnică și conformarea juridică. Nu tratăm problemele separat, ci gestionăm asociația ca pe un întreg: de la verificarea instalațiilor și plata furnizorilor, până la întocmirea listelor de întreținere și respectarea Legii 196/2018.
Abordarea noastră unitară maximizează eficiența asociației și asigură că deciziile tehnice sunt susținute financiar, iar toate procedurile sunt protejate legal. Oferim siguranța unei administrări coerente, unde fiecare leu investit corect contribuie direct la creșterea valorii clădirii.
Servicii de Administrare IMOBILIARĂ CoMPLETĂ
- Calculul Cotelor de Întreținere: Repartizarea lunară a cheltuielilor pe cota-parte indiviză, număr de persoane sau consumuri individuale în mod riguros utilizând software specializat .
- Transparență Totală: Asigurarea accesului online la documentele justificative și afișarea listelor de plată într-un format clar și ușor de înțeles.
- Flexibilitate la Plată: Oferirea de modalități de plată diverse pentru locatari, incluzând viramentul bancar sau încasările în numerar.
- Evidență Digitală: Monitorizarea constantă a soldurilor și furnizarea de informații financiare la zi prin platforma de administrare.
- Evidența Fondurilor: Administrarea separată a fondului de rulment și a celui de reparații, conform legislației și hotărârilor Adunării Generale.
- Raportări Detaliate: Furnizarea periodică a situației soldurilor pentru fiecare fond, asigurând proprietarii de destinația corectă a banilor.
- Control Financiar: Monitorizarea fluxului de numerar pentru a garanta că resursele sunt direcționate exclusiv către scopurile stabilite.
- Garanția Utilizării: Asigurarea că fondurile de investiții sunt păstrate în siguranță și utilizate doar pentru scopul constituirii, conform legislației aplicabile.
- Gestiunea Statelor de Plată: Întocmirea lunară a statelor de salarii pentru personalul asociației și calcularea corectă a veniturilor nete.
- Obligații Fiscale: Calcularea și virarea la termen a impozitului pe venit și a contribuțiilor sociale către bugetul de stat.
- Declarații ANAF: Depunerea la zi a tuturor formularelor fiscale obligatorii, asigurând conformitatea asociației în fața autorităților.
- Evidență Clară: Menținerea unui istoric precis al plăților și contribuțiilor, oferind o imagine transparentă asupra costurilor cu personalul.
- Administrare Tehnică Profesională: Monitorizarea constantă a stării imobilului și a tuturor instalațiilor comune pentru funcționare optimă.
- Mentenanță Predictiv Preventivă: Implementarea unui sistem de verificare activă pentru a identifica și remedia defecțiunile înainte ca acestea să devină critice.
- Coordonarea Reviziilor Obligatorii: Gestionarea termenelor pentru verificările periodice la lifturi, instalațiile de gaze, etc.
- Intervenții și Remedieri Rapide: Gestionarea relației cu echipele de intervenție pentru soluționarea promptă a oricărei avarii apărute în spațiile comune.
- Aplicarea Legii 196/2018: Alinierea tuturor deciziilor și acțiunilor asociației la cadrul legal actual, asigurând un cadru de funcționare stabil.
- Ordinul MFP 3103/2017: Organizarea evidenței contabile în strictă conformitate cu normele specifice asociațiilor de proprietari.
- Protecția Datelor (GDPR): Gestionarea riguroasă a informațiilor personale ale locatarilor, respectând normele europene de securitate a datelor.
- Suport Documentar: Consultanță pentru luarea hotărârilor în deplină legalitate.
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă