-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
O gestiune tehnică riguroasă menține valoarea proprietății pe termen lung. Efectuăm inspecții periodice ale părților comune cu responsabilitate, gestionăm reparațiile prin parteneri autorizați și asigurăm aprovizionarea cu materialele necesare bunei funcționări, la prețuri corecte.
Mentenanța preventivă este cheia pentru a evita reparațiile de urgență, care sunt mereu mai scumpe. Prin verificări constante și intervenții rapide, protejăm structura clădirii și confortul locatarilor. O gestiune tehnică riguroasă menține valoarea proprietății pe termen lung.
Servicii de Administrare Tehnică
- Instalații Electrice: Inspectarea periodică a tablourilor electrice și a sistemului de iluminat din spațiile comune și subsol.
- Ghene și Igienă: Monitorizarea stării ghenelor de gunoi pentru asigurarea evacuării ritmice și a condițiilor optime de igienă.
- Lift: Supravegherea bunei funcționări a ascensoarelor și coordonarea reviziilor periodice cu firmele de mentenanță care asigură funcționarea optimă și sigură a echipamentelor dvs .
- Elemente Comune: Verificarea altor componente esențiale: interfon, burlane, uși de acces și a celorlalte dotări de pe proprietatea comună.
- Selectarea Furnizorilor: Identificarea ofertelor optime și colaborarea exclusivă cu firme de service autorizate pentru reparații și mentenanță.
- Supervizarea Execuției: Urmărirea riguroasă a etapelor de lucru, de la faza de ofertare până la finalizare, cu informarea constantă a Comitetului.
- Controlul Intervențiilor: Demararea lucrărilor doar în baza acordului scris al organelor de conducere, asigurând respectarea bugetului alocat.
- Recepția Lucrărilor: Verificarea finalizării intervențiilor împreună cu reprezentanții asociației, pentru a confirma prestarea serviciilor înainte de efectuarea plății.
- Supervizarea Serviciilor: Verificarea modului în care personalul de curățenie și cel auxiliar își îndeplinesc sarcinile, pentru menținerea standardelor de igienă și ordine.
- Logistică și Aprovizionare: Gestionarea achizițiilor de materiale de curățenie și a consumabilelor necesare bunei funcționări a spațiilor comune.
- Gestionarea Reclamațiilor: Centralizarea și evaluarea promptă a sesizărilor primite de la proprietari referitoare la starea tehnică a imobilului.
- Planificarea Mentenanței: Evaluarea stării imobilului și propunerea unui calendar de reparații prioritare pentru a evita intervențiile de urgență costisitoare.
- Intervenții de Urgență: Coordonarea rapidă a echipelor specializate pentru soluționarea avariilor majore apărute la instalațiile comune de apă sau gaze ale condominiului.
- Raportare și Consultanță: Informarea promptă a Comitetului despre starea tehnică a blocului și propunerea măsurilor de remediere necesare.
- Optimizări Tehnice: Elaborarea de recomandări pentru modernizări și lucrări capitale care să reducă costurile de mentenanță pe termen lung.
- Gestiunea Solicitărilor: Preluarea și evaluarea sesizărilor tehnice referitoare la spațiile comune, în vederea prioritizării intervențiilor necesare.
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă
-
Administrare financiar-contabila
-
Depunerea declarațiilor fiscale
-
Întocmirea listelor de plată
-
Gestionarea contractelor de muncă
-
Constituire asociații de proprietari
-
Actualizare statut asociație
-
Raportul anual privind administrarea condominiului
-
Conformare legislativă